Japon: forte chute des prix du sol en 2009, symptôme de la déflation

Les prix du sol au Japon ont chuté de 4,6% sur un an en 2009, leur plus forte baisse en cinq ans, illustrant l'ampleur de la déflation qui s'est emparée l'an dernier de la deuxième économie mondiale, selon des statistiques officielles publiées jeudi.

Selon une étude annuelle du gouvernement nippon, les prix du sol dans les secteurs commerçants ont reculé de 6,1% en 2009 par rapport à 2008, et ceux dans les zones résidentielles de 4,2%.

"Les taux d'occupation des bureaux ont baissé, spécialement dans la zone onéreuse du centre de Tokyo, parce que les entreprises n'ont plus les moyens de payer les loyers", a expliqué à Dow Jones Newswires un responsable du ministère des Transports, de l'Aménagement du territoire et du Tourisme.

"Les prix du sol chutent à cause du recul de la demande. C'est clairement un symptôme de la déflation", a-t-il ajouté.

Les prix du sol au Japon avaient violemment chuté après l'éclatement au début des années 1990 d'une gigantesque bulle spéculative immobilière, qui avait plongé le pays dans une longue déflation. La baisse des prix immobiliers, entamée en 1990, s'était interrompue qu'en 2006, mais a repris ensuite.

La déflation a fait son retour au Japon du fait de la récente crise économique, qui a creusé un gouffre béant entre les capacités de production des entreprises nippones et une demande mondiale en chute libre. Les prix à la consommation ne cessent de chuter depuis mars 2009.