Kredietwaardigheid Dubai zakt onder die van IJsland

Dubai World, de staatsholding boven de verschillende megalomane projecten in het Arabische Emiraat, heeft 59 miljard dollar schulden en slaagt er niet in de terugbetalingstermijnen na te komen. Dat meldt het persagentschap Bloomberg. Ook nadat Abu Dhabi Dubai nog eens 5 miljard dollar toestak zoekt het emiraat verder uitstel van betaling voor zijn volledige schuldenberg.

Dubai World zal zijn schuldeisers vragen de schulden voorlopig te bevriezen voor een termijn van zes maanden, terwijl naar oplossingen wordt gezocht. Een schuld van 3,5 miljard dollar in Islamitische obligaties die op 14 december vervalt en betrekking heeft op Nakheel, de bouwheer van Dubai's befaamde palmboomeilanden, hoort daar ook bij.

De kredietwaardigheid van Dubai is ondertussen lager dan die van IJsland en het emiraat is nu 's werelds zesde meest risicovolle land voor buitenlandse schulden, blijkt uit cijfers van kredietmarktanalyst CMA Datavision (.pdf) in Londen. In december moet nog eens 4,3 miljard dollar worden terugbetaald; in het eerste kwartaal van 2010 volgt dan een betaling van 4,9 miljard dollar.

Vastgoedprijzen in Dubai liggen vandaag 47% lager dan een jaar geleden, de sterkste daling geregistreerd in eender welke vastgoedmarkt wereldwijd, aldus Knight Frank LLC. Verwacht wordt dat de prijzen hun bodem nog niet hebben bereikt.

Het sprookje van Dubai lijkt voorbij. De regio is getroffen door de kredietcrisis, economische teruggang en dalende olieprijzen. Een op elke vier cheques die in de Golfstaat wordt uitgeschreven is ongedekt. Dat waren er in de eerste vier maanden van dit jaar 544.196. Maar volgens analisten is dit slechts een topje van de ijsberg en zitten privé-cheques niet eens mee in de berekening. Volgens de RAK Bank verlaten elke maand zo'n 2.500 expats Dubai met schulden. Meestal blijven huurhuizen en huurauto's onbetaald. Zowat 10% van de expats in de Verenigde Arabische Emiraten zitten zonder werk, een massa arbeiders die in de bouw werkt, zijn hierbij niet eens inbegrepen. De economische `boom` van de Golfregio lijkt dus tot stilstand gekomen.