'Belgisch vastgoed werd een piramidespel' |
|
![]() ‘Vastgoedprofessionals gaan er van uit dat de prijzen niet meer kunnen dalen. Terwijl iedere econoom weet dat dit een mythe is. Het Belgische vastgoed werd zo een piramidespel'. Dat zegt Ivan Van de Cloot, de hoofdeconooom van de denkgroep Itinera, in het weekblad Trends. De huizen in ons land zijn nog altijd 20% te duur, aldus Van de Cloot, die bij de prijsbepaling van de woningen rekening houdt met de verdisconteerde cashflow of de huurinkomsten die een koper ontvangt of niet moet betalen omdat hij eigenaar is. 'De huurprijzen namen de voorbije jaren gemiddeld toe met 2 procent, terwijl de woningprijzen met 6 tot 10 procent stegen. De markt is fundamenteel scheefgegroeid. Jonge gezinnen betalen gewoon te veel voor hun woning'. Toch zal er zich in 2010 hoogstwaarschijnlijk geen spectaculaire daling voordoen. Daarvoor zitten er nog te veel liquiditeiten in de vastgoed- en andere markten. ‘Door de inzet van overheidsmiddelen in de economie zullen de prijzen dus niet plots dalen. Ik denk echter dat het een uitstel van een onvermijdelijke klap is,' zegt de econoom, die het zelfs niet onmogelijk acht dat in 2011 een hypercorrectie volgt. Hij wijst er op dat ‘de reële prijzen van de Belgische woningen de voorbije 40 jaar meer zijn gestegen dan het residentiële vastgoed in andere landen. De vastgoedsector -die Van de Cloot als een doemdenker beschouwt- meldde eerder deze week iets optimistischer gestemd te zijn dan vorig jaar, al wordt verwacht dat kopers en verkopers ook dit jaar voorzichtig zullen blijven. |
|
| Share |
-
'Ik zie ze rekenen en spreekwoordelijk God danken voor Amerika'
- 3265x gelezen
- 30 jan 2012
Ze kijken zorgelijk als ik uitleg dat je in België al 50 procent belastingen betaalt als je 35.000 euro per jaar verdient...Lees meer -
Verkoop warmtepompen met 80 procent toegenomen
- 1088x gelezen
- 30 jan 2012
De verkoop van warmtepompen is vorig jaar met 80 procent gestegen. Dat heeft de Associat...Lees meer -
Bekaert betaalt wel degelijke belastingen in België
Het staalconcern Bekaert betaalt in België jaarlijks 128 miljoen euro aan belastingen, r...Lees meer -
België in trieste top tien van landen waar het meest wordt verkracht
- 2795x gelezen
- 04 feb 2012
In de EU scoort enkel Zweden slechter...Lees meer -
Griekenland geeft vastgoed in onderpand voor...
- 1421x gelezen
- 08 jan 12
-
Renault nog nipt grootste autoverkoper van Be...
- 02 feb 12
-
ING België gaat vijfhonderd banen schrappen
- 14 jan 12
-
België weinig beschermd bij garantiestelling...
- 01 feb 12
-
Belgische beleggers verliezen bijna 17 miljar...
- 20 jan 12









