Belgische woning staat steeds langer te koop

Woningen in België staan steeds langer te koop en worden ook goedkoper. Eind oktober 2008 bedroeg de gemiddelde tijd dat een huis te koop stond 107 dagen, tegen 82 dagen in mei 2008. Bij appartementen duurde het eind oktober 142 dagen, tegen 103 dagen in mei. Dit komt naar voren uit cijfers van adviesbureau Immotheker.

Het aantal woningen waarvan de prijs verlaagd is, is de laatste twee maanden verdubbeld, van 12% in augustus 2008 tot 24,8% eind oktober 2008. Het bedrag waarmee de verkoopprijs verlaagd wordt is eveneens gestegen, van gemiddeld ruim 24.000 euro eind augustus tot ruim 28.000 euro eind oktober. De woningen werden, afhankelijk van de prijsklasse, 7% tot 10% goedkoper.

Dat er veel minder woningen verkocht worden, hangt samen met de financiële crisis en onzekere conjunctuur. Het feit dat de jaarlijks aanpasbare hypotheekrente voor een lening met een looptijd van 25 jaar op dit moment schommelt rond de 4,2% en die voor een vaste rente rond de 5,2% doet de verkoop niet toenemen. Banken zijn momenteel bovendien niet scheutig met het verstrekken van hypotheken, ook al wordt dat door diverse grotere banken ontkend.

[bron: Cobouw]