Dubai: eerste beslaglegging zet deur wijd open voor meer

De waarde van een eigendom in Dubai daalde afgelopen jaar met gemiddeld 52%. Eigenaars die hun hypotheek niet langer konden betalen vluchtten het emiraat uit en lieten auto's en huizen achter. Op geen enkel huis werd beslag gelegd, omdat banken de lokale tradities niet kenden of de geheimzinninge gerechtsprocedure wilden vermijden. Maar daar komt verandering in nu de Britse Barclay's bank een eerste inbeslagname heeft afgedwongen via een lokale rechtbank. Verwacht wordt dat zo'n 16 miljard dollar (1,1 miljard euro) aan openstaande leningen nu snel via de rechtbank kan worden afgedwongen. 3% van de hypotheekleningen zou vandaag niet meer worden afbetaald.

In september nog voorspelde het kredietratingbureau Moody's dat 12 % van de 27.000 residentiële hypotheekleningen binnen de 12 tot 18 maanden zou niet zou worden betaald. De deur lijkt nu wijd opengezet opdat ook andere banken de huizen kunnen in beslag nemen en opnieuw kunnen doorverkopen. 90% van de bevolking van Dubai bestaat uit expats. Verwacht wordt dat die bevolking in 2009 met 8% zal zijn gedaald en dat in 2010 nog eens 2% zal vertrekken.