Dubai schrapt ruim tweehonderd vastgoedprojecten

Dubai heeft sinds eind vorig jaar meer dan tweehonderd vastgoedprojecten geschrapt. Dat heeft Marwan Bin Ghalaita, chief executive van het Real Estate Regulatory Agency van Dubai, bekend gemaakt. De vastgoedregulator voegde er aan toe dat ontwikkelaars in de toekomst geen toelating meer zullen krijgen om nieuwe projecten op te zetten indien er vooraf niet in een voldoende financiering is voorzien. Daarmee wil de regulator het immobiliënaanbod in het emiraat beter onder controle houden.

"Dit jaar zullen in Dubai ongeveer 33.000 wooneenheden op de markt worden gebracht," meldt Arabianbusiness.com. "Daardoor wordt volgens de makelaar Colliers International de leegstand van 40 procent nog verergerd. Nadat de banken hun kredietverlening hebben beperkt en speculanten de markt hebben verlaten, zijn de vastgoedprijzen in Dubai met bijna 60 procent gedaald." De vastgoedregulator heeft inmiddels nieuwe criteria uitgewerkt om bouwprojecten te evalueren.

Onder meer werden een aantal plannen geblokkeerd voor projecten waar nog geen bouwactiviteit werd gemeld. Ook plannen voor projecten die te afgelegen zijn van de bestaande nutsinfrastructuren of waar duidelijk een optreden van speculanten werd opgemerkt, werden geweigerd. Tot het uitbreken van de financiële crisis waren de woningprijzen in Dubai op anderhalf jaar met 79 procent gestegen. Ghalaita merkte op dat de vastgoedmarkt van Dubai inmiddels echter terug is gekeerd naar een normaal niveau, dat volgens hem opnieuw aantrekkelijk is geworden voor de eindgebruikers. (MH)