Heropleving vastgoedsector Dubai nog bijzonder veraf

De vastgoedprijzen in Dubai hebben wellicht hun dieptepunt nog lang niet bereikt. Dat heeft Saud Masud, vastgoed-analist bij Rasmala Investments, gezegd tegenover het webmagazine Arabian Business. Masud stelt daarbij dat de volgende twee jaar nog met een verdere prijsdaling zal moeten rekening gehouden worden, aangezien het overaanbod zich blijft opstapelen. Volgens hem moet er nog rekening gehouden worden met prijsdalingen tussen 25 procent en 30 procent.

Masud merkt daarbij op dat de grote projectontwikkelaar Emaar daardoor mogelijk onder druk zou kunnen komen te staan. "Een groot gedeelte van de huurcontracten in Dubai Mall - waar de prijzen hoger liggen dan in andere grote winkelcentra - lopen de volgende drie af en zullen dan ook mogelijk naar beneden moeten worden herzien," voert hij aan. De vastgoedsector van Dubai is door de economische crisis in zware problemen gekomen, waarbij voor miljarden dollars aan projecten door de instortende immobiliënprijzen werden opgeschort of geschrapt.

Volgens officiële cijfers zou ongeveer 50 procent van de geplande vastgoedprojecten in Dubai na de afloop van de economische crisis tijdelijk of definitief zijn stopgezet. De Real Estate Regulatory Authority is op dit ogenblik bezig met een herziening van ongeveer 90.000 vastgoed-eenheden die de volgende vijf jaar zouden worden opgeleverd. Volgens analisten zal het grootste gedeelte van die projecten worden geschrapt. (MH)