Situatie Amerikaanse huizenmarkt blijft alarmerend

De situatie van de Amerikaanse huizenmarkt blijft zorgwekkend. Uit cijfers die werden gepubliceerd door het departement van Handel blijkt dat de bouw van nieuwe huizen is teruggevallen tot een jaartotaal van 458.000 eenheden- het laagste cijfer sinds de VS in 1959 de bouiw van nieuwe woonsten begon te registeren. De bouwactiviteit ligt vandaag 80% lager dan tijdens de vastgoedboom begin 2006. Vandaag worden in de VS minder nieuwe huizen gebouwd dan er zich gezinnen vormen. Toch moet daarom nog niet snel beterschap worden verwacht. Volgens de federatie van vastgoedmakelaars staan zo'n 3,7 miljoen huizen te koop; dat is het equivalent van 10 maanden voorraad tegen de huidige verkoopcijfers. En dat cijfer houdt niet eens rekening met de huizen die door de banken zijn aangeslagen maar niet te koop worden aangeboden om de prijzen niet verder te doen zakken of omdat de bank wil wachten met het afschrijven van haar verlies.

Het aantal beslagleggingen blijft ondertussen stijgen (+ 32% vergeleken met een jaar geleden) en zolang het aantal werklozen toeneemt kan dit percentage enkele blijven groeien, wat opnieuw de neerwaartse druk op de prijzen verhoogt. Ook de banken zijn daarvan het slachtoffer, want hoe meer geld die verliezen hoe minder ze geneigd zullen zijn om leningen toe te kennen aan consumenten. Minder consumentenuitgaven leidt dan op zijn beurt onvermijdelijk opnieuw naar meer jobverlies. Het einde van de tunnel is dus nog lang niet in zicht.