VS: tweede huizenbubbel lijkt onvermijdelijk

Ondanks tekenen van een economisch herstel, is de Amerikaanse vastgoedmarkt nog niet uit de brand geholpen. Volgens een peiling van de Wall Street Journal in 28 Amerikaanse steden is het aantal huizen dat te koop wordt aangeboden fel gedaald, waarschijnlijk ten gevolge van de inspanningen die de overheid heeft geleverd opdat mensen die hun hypotheek niet konden afbetalen, toch hun huis hebben kunnen behouden. Maar het zou enkel om een vertragend effect gaan, dat het aantal huizen waarop beslag werd gelegd -de zogenaamde foreclosure-procedure- tijdelijk in aantal heeft doen dalen. Ook de volgende jaren blijft de situatie in grote metropolen als Las Vegas, Atlanta, Detroit, Phoenix, Miami en andere delen van Florida, en Sacramento uiterst kwetsbaar.

De hoofdeconoom van de Mortgage Bankers Association heeft in dat verband onlangs voor een senaatscommissie bevestigd dat ‘het herstel pas zal inzetten wanneer de werkloosheid begint te dalen'. Ook de voorzitter van een schattingskantoor in New Jersey suggereerde dat indien de werkgelegenheid niet aantrekt, de vastgoedmarkt afstevent op een omslagpunt en een nieuwe crash onvermijdelijk is.