Bagdad kent geen vastgoedcrisis

De vastgoedsector van de Iraakse hoofdstad Bagdad kent op dit ogenblik een grote bloei. Dat zegt Terry McCarthy, internationaal correspondent van de Amerikaanse televisiezender ABC. De woningprijzen schieten er volgens hem de hoogte in, wat investeerders op korte termijn bijzonder hoge winsten opleveren. McCarthy wijst er daarbij op dat Bagdad ook niet het risico loopt op een kredietcrisis, die in de Verenigde Staten zware gevolgen heeft gehad voor de vastgoedmarkt. In Bagdad is er volgens hem geen sprake van krediet, want woningen worden er contant betaald.

"Een villa in Jadriyah, één van de beste wijken in het centrum van Bagdad, kostte zes maand geleden 900.000 dollar," aldus McCarthy. "De prijs is inmiddels opgelopen tot 1.5 miljoen dollar. Een driekamerflat in een goede, relatief veilige buurt kost minstens 400.000 dollar." Volgens McCarthy is de vastgoedsector van Bagdad vorig jaar weer op gang gekomen, omdat het geweld in de Iraakse hoofdstad stilaan aan het afnemen is en de bevolking weer een beetje hoop op de toekomst begint te krijgen en dus begint te investeren.

Inmiddels zijn kandidaat-investeerders volgens McCarthy is Bagdad ook opnieuw op zoek naar terreinen voor de inplanting van hotels. "Er is op dit ogenblik nauwelijks hotelaccommodatie," voert hij aan. "Bovendien heeft de stad ook geen enkel shopping center." De prijs van het vastgoed wordt volgens hem ook beïnvloed door het feit dat er op dit ogenblik nauwelijks bouwprojecten aan de gang zijn. Daardoor stijgt de vraag naar bestaande woningen en brengen restauratieprojecten bijzonder veel geld op. (foto)