Het verband tussen vastgoedprijzen en echtscheidingen

Dalende vastgoedprijzen maken de kans dat een huiseigenaar scheidt kleiner, maar verhogen de kans dat een huurder zijn huwelijk beëindigt. Dat komt waarschijnlijk omdat dalende vastgoedprijzen koppels veroordeelt tot samenblijven, terwijl huurders wel twee appartementen kunnen vinden in een betaalbare prijscategorie.

Dat blijkt uit een onderzoek waarbij data uit Amerikaanse volkstellingen (1991 - 2010) werden gekoppeld aan gegevens van het Federal Housing Finance Agency en dat voor 150 Amerikaanse steden. Zowel voor huurders als voor eigenaars keken ze naar koppels (leeftijd tussen 25 - 79), die ooit getrouwd waren geweest.

Wat bleek? Van de mensen die de middelbare school niet hadden afgemaakt was 14,6% gescheiden. Gemiddeld waren slechts 58% van deze mensen eigenaar, vergeleken met 80% voor mensen die de universiteit hadden afgemaakt. Maar wanneer de vastgoedprijzen met 10% daalden, steeg het aantal scheidingen bij deze eerste groep tot 17,58%.

Bij de mensen die de universiteit wel hadden volbracht scheidden gemiddeld 11,6% van de koppels. Maar wanneer de vastgoedprijs met 10% daalde, daalde ook het aantal echtscheidingen hier tot 8,22%.

"House Prices and Marital Stability," Martin Farnham, Lucie Schmidt and Purvi Sevak, American Economic Review (Mei)