Paniekverkopen decimeren waarde van vastgoed aan Franse Riviera

Villa La Leopolda, een villa in Belle Epoque-stijl die in Cap Ferrat (Monte Carlo) staat en tot voor kort 's werelds duurste huis was, is nog een fractie waard van de 400 miljoen euro die de Russische oligarch Mikhail Prokhorov er afgelopen zomer voor wilde betalen. Doch Prokhorov slaagde er niet in de transactie af te ronden nadat de bankencrisis ook de rijksten der aarde parten begon te spelen. De Rus startte in februari een rechtszaak in de hoop de 10% voorschot (of 40 miljoen euro) terug te krijgen.

Het huis werd in 1902 gebouwd voor de maîtresse van onze koning Leopold II, maar veranderde al een paar keer van eigenaar. Ook Microsoft's Bill Gates en Fiat tycoon Gianni Agnelli hadden het landgoed een tijd in hun bezit. De laatste eigenaar was Edmond Safra, een Libanese Bankier die onder verdachte omstandigheden aan zijn einde kwam (hij werd in de vroege ochtend van 3 december 1999 door koolmonoxidevergiftiging gestikt aangetroffen in de badkamer van zijn villa).

Volgens Alexander V. G. Kraft, CEO van Sotheby's International Realty, is de villa vandaag nog 40 à 50 miljoen euro waard. In een interview met de London Telegraph zegt Kraft dat ‘dit soort trofeevilla's de prijs waard zijn die iemand bereid is ervoor te betalen. En kopers die het soort prijzen van voor de recessie betaalden, bestaan gewoon niet meer. Trofeevilla's komen nu in eenzelfde categorie als gewone luxevilla's met prijzen rond 20 à 30 miljoen euro.'

Nog volgens de Telegraph zijn er paniekverkopen aan de gang in de ganse Franse Riviera.

Peter Ilovsky, directeur bij Sotheby's International Realty in Cap Ferrat, zegt dat dit soort eigendommen uitstekende investeringen blijven. ‘Een eigendom in Cap Ferrat bezitten is vergelijkbaar met een Picasso hebben. Je bent veiliger met je geld hier dan in een Zwitserse bank.'