Vastgoed in Manhattan mee kopje onder

Hoewel de prijzen van vastgoed in Manhattan (New York City) lang aan de gevolgen van de financiële crisis leken te ontsnappen, heeft zich nu een dubbelcijferige daling van de huizenprijzen ingezet. De macht en kracht van de luxevastgoedmarkt lijkt dus ontmaskerd.

Vooral op Upper East Side zijn koopjes te doen. Een appartement dat drie jaar geleden nog voor $40 miljoen van eigenaar veranderde, kost nu nog amper $29 miljoen - een daling van 37% .Het luxesegment, de bovenste 10% van de markt, wordt daarbij het hardst geraakt.

Volgens het zakenblad Forbes zijn er een aantal factoren die de daling hebben bespoedigd: zo hebben de prijzen in september 2008 een absolute piek bereikt. Ook de val van Lehman Brothers op 15 september heeft deze luxueuze top hard geraakt. Wanneer de bankendomino omviel daalde samen met de vraag naar luxeappartementen ook het aanbod aan kredieten dat werd verstrekt. Zelfs de rijksten konden zich niet meer aan het ooit overvloedig aanwezige bankengeld laven. Daarna speelde gewoon de wet van vraag en aanbod: veel aanbod, weinig vraag, prijs omlaag.

Alweer duikt de naam Madoff op. Niet minder dan 800 van de mensen die door hem werden opgelicht woonden in zijn onmiddellijke omgeving: East 64th Street - en zagen hun eigen vermogen verdampen. Volgens Kirk Henckels van vastgoedbedrijf Stribling Private Brokerage in New York, heeft hij weet van tien gevallen in Park Avenue die door het verlies van vermogen in Madoff's piramide hun huis hebben moeten verkopen.