Daling vastgoedprijzen zet zich niet voort

Het jaar 2009 werd gekenmerkt door dalende vastgoedprijzen, vooral voor de duurdere villa's. Deze evolutie zet zich niet voort tijdens het eerste semester van 2010: voor alle types vastgoed stegen de prijzen opnieuw. In vergelijking met het eerste semester van 2009 stegen de prijzen voor huizen en appartementen ongeveer met 5%. Bouwgronden, waarvan de prijzen nooit echt daalden, werden weer fors duurder met 14%. De statistieken zijn gebaseerd op gegevens afkomstig van het Kadaster van de FOD Financiën en betreffen de verkopen die onderworpen zijn aan het stelsel van registratierechten.

Tot het tweede kwartaal van 2009 was er een dalende trend te zien van de vastgoedprijzen. Vanaf het derde kwartaal blijkt hier een eind aan te komen en is er opnieuw sprake van een stijgende tendens. Tijdens het tweede kwartaal van 2010 kostte een gewoon woonhuis gemiddeld 178.351 euro, een villa gemiddeld 316.377 euro en een appartement gemiddeld 183.814 euro.

Bouwgronden worden steeds schaarser en dat merkt men ook aan de prijs: in het tweede kwartaal was die gemiddeld 104,9 euro/m2.